základní
zahrnuje komplexní služby dle níže uvedeného
Služba zahrnuje
Nabízíme komplexní službu, která majiteli objektu (bytu, činžovního domu nebo komerčního prostoru) umožňuje delegovat veškeré starosti spojené s provozem na profesionály.
Cílem je maximalizovat výnos z nemovitosti a zároveň minimalizovat časovou zátěž majitele. Službu lze rozdělit do čtyř hlavních pilířů:
1. Administrativní a právní správa
Správce dohlíží na to, aby vše běželo v souladu se zákonem.
-
Zajištění nájemníků: inzerce, prověřování bonity (exekuce, insolvence) a prohlídky.
-
Smluvní agenda: příprava nájemních smluv, předávacích protokolů a jejich pravidelná aktualizace.
-
Komunikace s úřady: zastupování majitele před SVJ (Sdružení vlastníků jednotek), dodavateli energií nebo státní správou.
-
Pojištění: sjednání a řešení pojistných událostí.
2. Ekonomická správa a finance
Zde jde především o přehled v penězích a včasné platby.
-
Výběr nájemného: kontrola plateb a vymáhání případných dluhů.
-
Vyúčtování služeb: rozúčtování tepla, vody a dalších nákladů mezi nájemníky.
-
Optimalizace nákladů: revize smluv s dodavateli (energie, úklid, odpad) s cílem ušetřit.
-
Reporting: pravidelné zasílání přehledů majiteli o příjmech a výdajích.
3. Technická správa a údržba
Fyzická péče o budovu, aby neztrácela na hodnotě.
-
Běžná údržba: opravy kapajících kohoutků, výměna žárovek nebo opravy zámků.
-
Pravidelné revize: zajištění zákonných kontrol (plyn, elektro, komíny, výtahy, protipožární ochrana).
Jaká varianta je pro Vás vhodná?
za 4% z kupní ceny
+ bez vstupního poplatku za služby
+ účast makléře na prohlídkách
+ rozšířené nástroje na prezentaci
+ aktivní marketing (sociální sítě)
- vyšší provize (min. výše provize 50.000,- Kč včetně DPH)
vhodné pro:
- klienty, kteří chtějí dobře prodat a mají na to čas
- nemovitosti, které jsou dražší a vyžadují větší péči
za 5% z kupní ceny
+ bez vstupního poplatku za služby
+ účast makléře na prohlídkách
+ veškeré nástroje na prezentaci
+ aktivní marketing (sociální sítě)
+ cílená reklama
- vyšší provize (min. výše provize 50.000,- Kč včetně DPH)
vhodné pro:
- klienty, kteří chtějí prodat specifické nemovitosti
- luxusní nemovitosti, které si musí svého kupce najít
FAQs
Jaké jsou výhody našich služeb?
Nejvýznamnější výhodou je skutečnost, že máte na výběr z několik možností v rámci prodeje své nemovitosti dle Vašich představ, v souladu s Vaší představou, aktuální situací a také s přihlédnutím k typu nemovitosti a jejím individuálním potřebám pro úspěšný prodej. Výhodou je také podpora 24/7 ze strany našich profesionálních makléřů pro všechny varianty prodeje.
Opravdu při variantě ZDARMA nic neplatím?
Je tomu skutečně tak. V rámci varianty zdarma se jedná o přímý prodej a neplatíte zde poplatek za služby ani provizi. Veškerý proces prodeje hradíme od A do Z my. Je to nejrychlejší způsob, jak prodat Vaši nemovitost. Nevýhodou je však nižší prodejní cena.
Kdy se mi vrátí při variantě za 1% a variantě za 2% vstupní poplatek za služby?
Vstupní poplatek za služby opravdu vracíme. Vrácení poplatku probíhá formou snížení celkové provize při podpisu kupní smlouvy. Poplatek se Vám tedy vrátí formou ponížení provize o danou částku v případě úspěšného prodeje nemovitosti.
Co musím udělat pro to abych mohl některou ze služeb využít?
Stačí nám pouze vyplnit formulář a my se Vám poté do 24 hodin ozveme zpět a vše s Vámi obratem vyřešíme. Pokud si nebude jisti, která varianta prodeje je pro Vás ta pravá, pomůžeme Vám s ohledem na Vaše potřeby a nemovitost pro Vás nalézt společně nejvhodnější řešení.
Vyberte si variantu správy nebo službu a budeme Vás do 24 hodin kontaktovat.