nadstandardní
zahrnuje komplexní služby dle níže uveného
Služba zahrnuje
Nabízíme komplexní službu, která majiteli objektu (bytu, činžovního domu nebo komerčního prostoru) umožňuje delegovat veškeré starosti spojené s provozem na profesionály.
Cílem je maximalizovat výnos z nemovitosti a zároveň minimalizovat časovou zátěž majitele. Službu lze rozdělit do čtyř hlavních pilířů:
1. Administrativní a právní správa
Správce dohlíží na to, aby vše běželo v souladu se zákonem.
-
Zajištění nájemníků: inzerce, prověřování bonity (exekuce, insolvence) a prohlídky.
-
Smluvní agenda: příprava nájemních smluv, předávacích protokolů a jejich pravidelná aktualizace.
-
Komunikace s úřady: zastupování majitele před SVJ (Sdružení vlastníků jednotek), dodavateli energií nebo státní správou.
-
Pojištění: sjednání a řešení pojistných událostí.
2. Ekonomická správa a finance
Zde jde především o přehled v penězích a včasné platby.
-
Výběr nájemného: kontrola plateb a vymáhání případných dluhů.
-
Vyúčtování služeb: rozúčtování tepla, vody a dalších nákladů mezi nájemníky.
-
Optimalizace nákladů: revize smluv s dodavateli (energie, úklid, odpad) s cílem ušetřit.
-
Reporting: pravidelné zasílání přehledů majiteli o příjmech a výdajích.
3. Technická správa a údržba
Fyzická péče o budovu, aby neztrácela na hodnotě.
-
Běžná údržba: opravy kapajících kohoutků, výměna žárovek nebo opravy zámků.
-
Pravidelné revize: zajištění zákonných kontrol (plyn, elektro, komíny, výtahy, protipožární ochrana).
Jaká varianta je pro Vás vhodná?
za 4% z kupní ceny
+ bez vstupního poplatku za služby
+ účast makléře na prohlídkách
+ rozšířené nástroje na prezentaci
+ aktivní marketing (sociální sítě)
- vyšší provize (min. výše provize 50.000,- Kč včetně DPH)
vhodné pro:
- klienty, kteří chtějí dobře prodat a mají na to čas
- nemovitosti, které jsou dražší a vyžadují větší péči
za 5% z kupní ceny
+ bez vstupního poplatku za služby
+ účast makléře na prohlídkách
+ veškeré nástroje na prezentaci
+ aktivní marketing (sociální sítě)
+ cílená reklama
- vyšší provize (min. výše provize 50.000,- Kč včetně DPH)
vhodné pro:
- klienty, kteří chtějí prodat specifické nemovitosti
- luxusní nemovitosti, které si musí svého kupce najít
FAQs
Co musím udělat pro to abych mohl některou ze služeb využít?
Stačí nám pouze vyplnit formulář a my se Vám poté do 24 hodin ozveme zpět a vše s Vámi obratem vyřešíme. Pokud si nebude jisti, která varianta prodeje je pro Vás ta pravá, pomůžeme Vám s ohledem na Vaše potřeby a nemovitost pro Vás nalézt společně nejvhodnější řešení.
Kdy se mi vrátí při variantě za 1% a variantě za 2% vstupní poplatek za služby?
Vstupní poplatek za služby opravdu vracíme. Vrácení poplatku probíhá formou snížení celkové provize při podpisu kupní smlouvy. Poplatek se Vám tedy vrátí formou ponížení provize o danou částku v případě úspěšného prodeje nemovitosti.
Opravdu při variantě ZDARMA nic neplatím?
Je tomu skutečně tak. V rámci varianty zdarma se jedná o přímý prodej a neplatíte zde poplatek za služby ani provizi. Veškerý proces prodeje hradíme od A do Z my. Je to nejrychlejší způsob, jak prodat Vaši nemovitost. Nevýhodou je však nižší prodejní cena.
Jaké jsou výhody našich služeb?
Nejvýznamnější výhodou je skutečnost, že máte na výběr z několik možností v rámci prodeje své nemovitosti dle Vašich představ, v souladu s Vaší představou, aktuální situací a také s přihlédnutím k typu nemovitosti a jejím individuálním potřebám pro úspěšný prodej. Výhodou je také podpora 24/7 ze strany našich profesionálních makléřů pro všechny varianty prodeje.
What is the likelihood of success in court?
Enter your answer here. Write concisely, and review your text to make sure that if it was the first time you were visiting the site, you would understand what's written.
Am I in compliance with current tax laws?
Enter your answer here. Write concisely, and review your text to make sure that if it was the first time you were visiting the site, you would understand what's written.
Vyberte si variantu správy nebo službu a budeme Vás do 24 hodin kontaktovat.